Sådan udnytter du høje boligpriser

Efter 10 år med stigende boligpriser landet over, stiger boligpriserne i nogle områder begyndte at stabilisere sig tidligere i år – Men nye data viser, at priserne stiger i vejret igen over hele landet.

Boligpriserne steg for tredje måned i træk i marts, hvor 92 % af det nationale marked oplevede prisstigninger, ifølge Black Knight månedlig. realkreditovervågning. Desuden viser rapporten, at priserne er vendt tilbage til topniveauer i 40 % af markedet.

husejere ved det Boligpriserne kan svinge Derfor er det klogt at drage fordel af nutidens høje priser og tilføje bæredygtige priser. husværdi Du kan drage fordel af det i det lange løb.

Faktisk, i stedet for løbende at overvåge stadigt skiftende markedspriser (det er ikke sundt for boligejere at bekymre sig), siger CFP’s Charles H., grundlægger og præsident for Intrepid Eagle Finance “Lad os fokusere på at forbedre boligerne,” siger Thomas III. Det forbedrer livskvaliteten og opbygger langsigtet værdi. “

Her er nogle måder, hvorpå du kan udnytte de stigende boligpriser til at forbedre boligpriserne. langsigtet boligværdi.

Udforsk mulighederne for din boligkapital her nu.

Sådan udnytter du høje boligpriser

Uanset om du er en mangeårig boligejer eller købte dit hjem under toppen af ​​det pandemi-drevne boligboom, kan dit hjem højt værdsat gennem de seneste år. Selvom du ikke planlægger at sælge dit hjem i den nærmeste fremtid, udnytte værdien Få din bolig vurderet med dagens boligpriser.

Værktøjerne nedenfor giver dig adgang til midler, som du kan investere i at forbedre dit hjem. nyde godt af skattefradrag. Men de kan også hjælpe med at forbedre din generelle økonomiske situation. gældssaneringbetaling af collegegebyrer og andre sædvanlige fornødenheder højere renter.

Her er nogle lånemuligheder, der kan drage fordel af din øgede boligværdi lige nu.

boliglån

boliglån Du kan låne af dit hjems egenkapital (nuværende markedsværdi minus dit udestående realkreditlån). På trods af stigende renter er boliglån ofte en af ​​de laveste lånemuligheder, der er tilgængelige for boligejere i dag, især med tocifrede personlige lån og renter, der kan overstige 20 % om året. Det er bemærkelsesværdigt sammenlignet med nogle kreditkortrenter . Men da et boliglån også er sikret af dit hjem, er det meget vigtigt, at: Venligst returner det, jeg har lånteller i risiko for tvangsauktion.

Finansmænd tillader normalt lån op til 80 % For disse lån gælder en fast rente. Med andre ord vil den fastsatte sats i dag være det beløb, der er påløbet på din saldo, indtil den er betalt fuldt ud. Ejendomslån er en god mulighed for boligejere, der ønsker at fastlåse renten og planlægger at betale deres saldo fuldt ud, før renten stiger.

Se nogle af de bedste boliglånsrenter, der er tilgængelige her nu.

HELOC

Svarende til boliglån, Home Equity Line of Credit (HELOC) Du kan drage fordel af de aktiver, du har bygget derhjemme. Godkendte kreditlinjer afhænger af: forskellige faktorer Også i din ansøgning, Normalt begrænset til omkring 80 % af din bolig. Når du er godkendt, kan du vælge størrelsen af ​​den kreditlinje, du faktisk ønsker at låne. På den måde betaler du kun det beløb tilbage, du rent faktisk har lånt, og påløber renter.

Også i modsætning til et boliglån, HELOC-satserne er variable. Stigende renter betyder, at du kan acceptere højere renter. Men hvis renterne falder i fremtiden, og det samme gør HELOC-renterne, kan du betale mindre renter i løbet af lånet. HELOC kan være en god mulighed, hvis du kan tage højde for kursudsving, der kan ændre dine månedlige betalinger over tid.

udbetale refinansiering

-en udbetale refinansiering En anden måde at drage fordel af din boligkapital. Med denne mulighed kan du refinansiere dit realkreditlån og modtage det beløb, du har akkumuleret som kapital som kontanter. Det nye lån vil være et større beløb, men du erstatter simpelthen dit oprindelige realkreditlån med et andet lån i stedet for at optage et andet lån.

Du skal dog muligvis være forsigtig, før du vælger denne mulighed. Udsving i renten over tid kan i sidste ende få realkreditrenterne til at stige, så du betaler mere i løbet af lånets løbetid. Hvis du har en solid kreditrapport og ved, hvor mange kontanter du skal bruge, før du ansøger, kan du begrænse, hvor meget du kan låne og sørge for, at dine nye månedlige betalinger er overkommelige.

Se de aktuelt tilgængelige refinansieringssatser her.

Hvorfor bruge boligpriser nu?

Hvis du ønsker at kapitalisere på din boligkapital, kan det være lukrativt at gøre det, når boligpriserne er høje.Hvis jeg venter indtil da huspriserne falderkan det beløb, der er til rådighed for lån, reduceres væsentligt.

Lad os sige, at dit hus i øjeblikket er $500.000 værd, og du har $200.000 i realkreditgæld. De nuværende tilgængelige aktiver er cirka 300.000 USD. Men om to år vil markedet formentlig have ændret sig. Hvis dit husværdi justeres til $450.000, og dit pantebrev nu er $180.000, vil din egenkapital blive reduceret til $270.000. Det betyder, at du har mistet $30.000 i egenkapital, selvom du har foretaget flere betalinger på dit realkreditlån i løbet af den tid.

Derfor kan det være en fordel at udnytte dine evner. beboelsesejendom når prisen er favorabel. Ved at bruge disse penge til at lave bæredygtige forbedringer – forbedre vores samlede finansielle position – vil vi være i en bedre finansiel position uanset fremtidige markedsændringer.

Kom godt i gang med din egenkapital og sammenlign dagens toprenter.